Auditorias contables, administrativas y técnicas.
Qué me interesaría auditar como comité o copropietario?
Las cuentas del condominio
¿Se están usando bien los fondos comunes?
¿Los fondos de reservas los llevan separados?
¿Hay errores, pagos duplicados o gastos fuera de lo aprobado?
¿La cobranza de morosos se está haciendo de forma activa?
Los contratos y servicios
¿Se están contratando servicios al precio justo?
¿Hay licitaciones o todo se hace por trato directo?
¿Los proveedores cumplen con lo acordado?
La gestión administrativa
¿Se están respetando las decisiones del comité?
¿La documentación legal y contable está en regla?
¿Se están cumpliendo los plazos y protocolos?
¿Se están aplicando las normas Laborales?
¿El reglamento de copropiedad esta actualizado?
¿Ley Karin y el DS44 se esta considerando?
El estado de las instalaciones comunes
¿Qué tan bien están mantenidas las áreas comunes?
¿Existen riesgos de seguridad?
¿Qué reparaciones o mejoras se están postergando?
🔧 Auditorías Técnicas de Instalaciones y Eficiencia Energética
¿Por qué auditar las instalaciones de tu comunidad? porque muchas
Porque muchas veces lo que no se ve, cuesta más . Las técnicas de auditoría permiten conocer el estado real de los equipos e infraestructuras críticas del edificio, anticipar fallas, prolongar su vida útil y encontrar oportunidades reales de ahorro.
🔍 ¿Qué incluye nuestra auditoría técnica?
Centrales térmicas y calderas
Evaluación de rendimiento, seguridad y eficiencia.
Revisión de mantenciones realizadas y cumplimiento normativo.
Bombas de agua y sistemas hidraulicos
Diagnóstico de funcionamiento, consumo eléctrico y desgaste de piezas.
Identificación de pérdidas o ineficiencias operativas.
Piscinas, bombas de calor, climatización.
Estado del sistema de filtrado, consumo energético, fugas, corrosión.
Iluminación y consumo eléctrico común
Medición de cargas, detección de consumos ocultos o excesivos.
Propuestas de mejoras con foco en eficiencia energética.
Sistemas de respaldo y seguridad eléctrica
Evaluación de tableros, generadores, UPS, Puesta a tierra, entre otros.
📈 Entregables claros para decidir
Informe técnico visual y ejecutivo , que resume hallazgos y riesgos.
Propuestas concretas de mejora y cronograma sugerido .
Recomendaciones de inversión priorizada , según impacto operativo y potencial de ahorro.
Opcional: seguimiento post-auditoría y asistencia en licitación de mejoras.
«Auditorias que ayudan a decidir»
Con una auditoría administrativa y técnica, el comité y los copropietarios pueden tomar decisiones informadas, cuidar su inversión y mejorar la calidad de vida en la comunidad sin improvisaciones.