Ley de Copropiedad y los
Comités de Administración

🗳️ ¿Cómo se elige un Comité de Administración?

La elección del comité debe realizarse en una asamblea ordinaria o extraordinaria, cumpliendo con los siguientes requisitos:

• Convocatoria válida, con fecha, hora y tabla clara (incluyendo “Elección de Comité”).

• Quórum mínimo de asistentes (representación del 33% de derechos asamblea ordinaria).

• Elección por mayoría simple entre los asistentes habilitados para votar.

• Duración del mandato: acuerdo de asamblea.

📌 Recomendación: tener actas firmadas y protocolizadas para evitar disputas o impugnaciones futuras.

⚠️ Responsabilidades legales del Comité

Formar parte del comité no es un rol simbólico. La Ley 21.442 establece que los integrantes tienen responsabilidades legales y personales, especialmente cuando:

• Toman decisiones sobre recursos financieros o patrimoniales.

• Avalan acciones del administrador sin supervisión.

• Omiten sus deberes de fiscalización.

¿Qué riesgos pueden enfrentar?

• Responsabilidad civil por negligencia, omisión o mala administración.

• Responsabilidad penal si se produce daño patrimonial doloso.

• Sanciones administrativas en caso de incumplimiento normativo (por ejemplo, ante SII o Municipalidad).

🛡️ ¿Cómo protegemos al comité?

Con asesoría continua que incluye:

• Orientación legal y administrativa permanente.

• Revisión de documentos y respaldo en decisiones clave.

• Talleres o reuniones de capacitación.

• Apoyo en contratación de seguros de responsabilidad civil para comités.

💬 «Un comité bien asesorado toma decisiones con tranquilidad, transparencia y respaldo jurídico.»